随着最后一块施工围挡的拆除，将军路街姑李路社区华星晨龙城北苑老旧小区更新工程全面竣工。墙面新了、道路平了、管网通了，然而，对于这里的居民而言，“新小区”的故事才刚刚开始。

“改得好，更要管得好。我们不能让改造的成果过两年就回到老样子。”在最新一期的三方联动碰头会上，社区书记的话道出了此次改造最核心的延伸——一套名为“三方共管”的长效治理机制，与硬件竣工同步落地，正式“上线”运行。

焕然一新的小区环境

走进小区崭新的楼道，灯光柔和明亮，地面干净整洁。业委会主任正和物业项目经理进行例行的联合巡检。“以前是‘各管各的’，现在我们是‘一张表’管到底。”所谓的“一张表”指的是《更新后公共设施维护闭环清单》，清单上详细记录着巡检项目：从墙面是否有开裂、到小区里哪个角落的灯泡不亮，再到路面窨井盖是否稳固，每一项都有责任人、整改时限和销号记录。

社区三方联动会

“上周有居民反映9栋门前的排水沟盖板被压坏了，我们在碰头会上提出来，物业当天就安排人员更换了新的，前后不到24小时。”居民冯先生是这个闭环机制的“监督员”，他的手机里存着报修前后对比照。

这个让居民感到踏实的机制，核心在于社区牵头搭建的“社区+物业+业委会+居民代表”常态化议事平台。它不再是一个虚设的牌子，而是通过每月雷打不动的“民情碰头会”实体化运作。会上，居民把收集到的问题摆在桌面，物业汇报本周维护计划与上周问题整改情况，社区和业委会则居中协调，明确责任主体和解决时限。

“五改四好”中的“管好”，在华星晨龙城北苑不是一个口号，而是一个个清晰的流程、一次次落地的协商、一项项透明的制度。从“改完再说”到“未管先谋”，姑李路社区正尝试破解老旧小区“一年新、两年旧、三年回原样”的治理通病，为更新后的“新苑”注入长久生命力。

通讯员 - 雷文静

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