4月10日，由武汉临空港投资集团开发的两山学府高端住宅项目举行开工奠基仪式，宣告东西湖区绝版“第四代住宅”正式进入建设阶段，项目预计今年10月首次推盘，2027年完成首批交付，2028年实现整体交付。

记者在现场看到，两山学府选址于吴家山片区，北依码头潭公园，南邻雷达山生态山体，东西两侧规划有约60米宽的城市绿化带，生态景观资源得天独厚。交通优势同样突出——步行不到200米即可抵达地铁1号线与6号线的换乘站码头潭公园站，紧邻金山大道主干道，吴中街、晋学路等成熟路网环绕四周，出行高效畅达。

“两山学府落子吴家山核心板块，精准填补了片区改善型居住需求的空白，是推动区域‘五改四好’的重要举措。”武汉临空港投资集团房地产开发专班项目负责人表示，“我们希望在吴家山核心区，打造一个孩子能步行上学、老人能推窗见绿、年轻人能地铁通勤的理想社区。”

教育资源是项目的核心亮点——坐拥吴家山一小、东西湖初级中学、吴家山中学等教育资源，实现了12年一站式优质教育的全覆盖，商业配套方面，一路之隔便是武商江豚会员店、五环体育中心、临空港文化中心等城市级配套近在咫尺，充分满足居民日常购物、休闲、娱乐等多元需求。

值得一提的是，今年1月，武汉正式推行新版的《武汉市建设工程建筑面积计算规则》，该规则对阳台、空中花园等赠送面积设定了严格的限制标准，在此之前已获批建设的两山学府成为了东西湖区兼具“高赠送”与“超低密”两大特色的绝版四代住宅项目。

所谓第四代住宅，又称“城市森林花园住宅”，强调户户拥有私家庭院或空中花园，让高层住宅也能实现“前庭后院”的居住体验。两山学府按照这一理念进行设计，搭配“超高赠送”与“负公摊”的巧妙构思，得房率远超市场同类产品。

项目总占地面积约107亩，总建筑面积约15万平方米，容积率低至1.3，致力于打造超低密花园社区。整体规划12栋11层小高层与11栋叠拼产品，遵循北高南低的布局原则，与城市天际线美学完美契合。

户型设计方面，小高层建面约105至130平方米，叠拼涵盖4叠与6叠产品，更有20套建面约200平方米的一梯一户极致四叠独居产品。小高层采用一梯一户或一梯两户设计，户户通透、动线合理，居住的私密性与舒适度兼而有之。

武汉临空港投资集团负责人表示，两山学府是集团深耕区域、助力城市升级的重点工程，将坚持高起点规划、高标准建设、高水平管理，依托全优配套、低密生态与创新产品，全力打造东西湖宜居新典范。施工单位代表也郑重承诺，将严守安全质量关，确保项目按期高品质交付。

目前，项目已取得施工许可证，正式进入打桩施工阶段。项目建成后，将进一步优化区域城市功能、提升人居环境品质，助力东西湖区加快打造“宜居、宜业、宜学”的现代化新城。

报道支持 - 武汉临空港投资集团

文 - 王露 

图 - 但峰 

通讯员 - 刘天