“坐上新电梯，出行更安心啦！”3月28日，将军路街道翠林雅居小区5栋，街坊黄女士乘坐焕然一新的电梯，心情格外高兴。

连日来，包括黄女士所在楼栋电梯在内，本月共有10部电梯完成更新。此前一个多月，翠林雅居小区已有16部电梯完成更新。

翠林雅居小区共有1379多户、5000多位居民，该小区于2007年交付，电梯使用年限已达18年，小区共计34台电梯，其中8台近期大修，另外26台电梯运行状况，成为居民关注的焦点。

翠林雅居小区。

“我们就很关注电梯更新的新闻和相关政策。”梅花池社区副书记刘凯介绍，网格员在走访中，收集到居民渴望电梯更新的诉求。在每月召开的“三方联动”会议上，业委会方面表示收集到了类似诉求，物业公司也表达了电梯更新意愿。相关政策落地后，物业公司从小区实际情况出发，向社区正式提出电梯更新申请，社区将该申请通过街道向区里递交，最终争取到390万元（每部15万元）的住宅老旧电梯更新专项补贴。 

但更新26部电梯，390万元还不够，预估有100多万的缺口，需要使用小区住房专项维修资金补足，因维修资金关乎全体业主利益，部分居民存在疑虑电梯价格还有空间，我们首先想的是如何将价格降下来！

刘凯说，为了选择性价比最高的电梯产品，社区联合业委会、物业公司组成“电梯砍价团”。砍价团成员上网查阅各个品牌的历史、优势、故障率，综合考虑电梯残值、电梯后期维保、新电梯报价及品牌美誉度等方面。经过近10轮谈判磋商，将原本近20万元一部的报价，谈到了18万元左右。拆除费这一块，每部电梯又能节省1.5万元。通过谈判，共计为26部电梯节省了44万元。

虽然价格下降不少，但仍有80多万元的缺口需由小区公共维修资金按规定程序补足。如何征求居民同意，动用居民维修资金成了关键。

“部分低楼层和房屋已出租的业主认为，电梯还能凑合用，没必要更新。我们通过各种方式向居民耐心解释沟通。同时，告知物业和业委会，动用维修资金必须按照规定征求全体居民意见。”刘凯说，社区党委持续发挥引领作用，通过支部主题党日、群众活动广泛宣传，物业、业委会通过公告栏、业主群、线下沟通等多种形式，详细介绍电梯更新政策、补贴标准、资金流程和品牌优势，详细说明维修资金使用范围、审批程序和监督方式，让群众全面了解工程全貌。

电梯更新征求群众意见座谈会 （社区供图）

针对思想有顾虑的居民，物业和业委会采取“一对一”入户宣讲方式，解答疑问、分析利弊。在多方努力下，电梯更新最终得到了大多数居民的理解与支持。

资金落实后，电梯更新工程正式启动。“开始施工后，我们想的是如何减少影响。”刘凯介绍，社区党委坚持“质量优先、安全第一、民生为本”原则，要求武汉城建公司必须履行安全生产主体责任，做好施工安全保障，同时要求物业公司加强日常巡逻，做好居民生活保障，并牵头物业、业委会开展施工过程监督。 

在电梯施工期间，施工方在楼栋入口设置了醒目的规范围挡与项目告示牌，现场材料堆放整齐。为减少对居民日常生活的影响，中午一个小时禁止施工，以免产生噪音。针对现场卫生灰尘、材料堆放等问题，采取严格的防尘防噪措施。

电梯施工现场材料有序放置。

小区内好多楼栋楼顶是连通的，为方便居民施工期间出行，采取单元楼栋错开施工的方式，施工单元的居民可通过其他单元的顶楼，便捷回家。施工方还在楼顶装上了彩灯，安装了指示牌，方便居民夜间通行。对于残疾居民或行动不便、需要看病买菜的居民，社区和物业主动配合帮助采购并送货上门。

小区完成更新的电梯。

谈到电梯更新，小区老党员康新平满是感慨：“感谢国家的好政策，感谢社区和物业的用心服务。有了新电梯，我没事就下楼去遛弯，心情更好了！” 

报道支持 - 将军路街道办事处 梅花池社区

文、图 - 杨倩

通讯员 - 周婧雯 熊丁丁 卢苇