便民菜场即将封顶、邻里市集签约率过半、口袋公园开始建设……令人期待的东西湖新地标又有新动态，近日，记者从区住房和城市更新局获悉，将军里邻里中心招商签约商户占比超过70%，预计5月商户可陆续入场，9月可投入运营。

这项东西湖“五改四好”重点民生工程总投资2.2亿元，位于将军路以北、姑李路以东，总用地面积约7517平方米，总建筑面积达17561平方米。目标打造东西湖地标意义的“睦邻示范平台、全年龄段人性化活力综合体”。项目运营后，将推进社区商业、生活服务与公共空间全面升级。

项目建设涵盖商业综合体、邻里市集、便民菜场、口袋公园（儿童游乐区）、临时停车场等。记者在项目现场看到，商业综合体建筑轮廓清晰可见，室内装修正在开展，预计今年5月，商户可入场，9月正式开业。

项目建设现场。

根据规划，商业综合体功能布局精准覆盖从儿童到老人的全年龄段需求：一层聚焦便民商业，引入中西快餐、便利店、药店、餐饮等业态；二层引入儿童游乐、培训、宠物友好业态；三、四层以休闲娱乐为主，设有健身房、理发店、服装店、口腔门诊、KTV、电竞网咖、台球室及屋顶花园等；五层专注于社区便民服务，设置社区服务站、老人生活馆和共享自习室等。

项目招商负责人夏亚平介绍，项目采取“边施工边招商”的策略，以定向为主，重点吸引武汉各大夜市和网红街区的知名品牌。目前已签约小民大排档、汉味砂锅串串、张巴适川菜、蔡林记、赛百味等知名连锁与特色餐饮品牌，娱乐板块已签约星聚会KTV、乐刻健身、台球馆等休闲主力店，整体招商意向达成率超70%。预计9月正式开业时，开铺率将达95%以上。

区住房和城市更新局相关负责人介绍，项目前期通过座谈、问卷调查等多种形式征询周边居民需求，得出居民诉求主要集中在增加口袋公园、增加菜场商超、增加停车场等方面。因此，项目积极响应居民需求，将菜场商超、口袋公园、公共空间、停车场打造纳入其中。

作为项目亮点之一，便民菜场规划总面积超2240㎡（一楼1480㎡、二楼960㎡），将深度融合苏州双塔市集经验，打破传统菜场单一功能。这里将集聚50-80户优质商户，不仅有品牌生鲜、农副产品，还会穿插本地特色小吃、旅游纪念品及休闲区域，环境氛围也与普通菜场不同，将通过艺术化灯光设计、舒适的休闲空间、空调新风系统、人性化电梯等设施，打造集“买菜、休闲、社交”于一体的东西湖首个网红菜场。

农贸市场效果图。

目前便民菜场主体结构已完成，将于4月启动内部装修，计划与项目同期开业，让居民“买得舒心、逛得惬意”。

占地4100㎡的邻里市集街区，以双层退台式结构、挑檐外摆区为特色，计划招引30家特色商户，再搭配串串、烧烤、奶茶等小吃热门品类。目标是以“非标商业+社区餐饮”为核心，打造周边稀缺美食品类，激活夜间经济新引擎。

邻里市集街区效果图。

夏亚平介绍，通过“退台+外摆”设计，每家商户拥有8米宽的外摆空间，整个区域5000㎡的外摆区域可营造颇具烟火气的市集氛围，搭配特色餐饮，吸引特定客群。“这里还将配备3台百平方米的激光投影仪，打造‘看球+撸串+畅饮’沉浸式消费场景。”

目前，50%商户已签约，5月可启动装修，工程将抢抓6月世界杯节点开业，届时，市民可在此一边看球，一边品尝美食，与家人朋友度过浪漫的夏夜。

项目同步推进周边环境品质升级，将路边“边角料”场地更新为口袋公园，打造网红沙坑，提供林下健身场地及设施，为居民提供更多的活动场地，同时为项目引流。此外，开展路面环境更新，增设200个路面停车位及100个地下停车位，通过绿化提升、休憩设施植入、无障碍通道建设等，整体提升区域环境。

项目俯瞰效果图。

“未来，这里不仅是一个邻里中心，更将成为连接情感、激发社区活力的城市会客厅。”区住房和城市更新局负责人表示，项目将坚持以“五改四好”为指引，将城市更新成果转化为实实在在的民生福祉，让居民在家门口尽享便捷、活力、品质生活。

报道支持 - 区住房和城市更新局 武汉临空港投资集团

文、图 - 杨倩

通讯员 - 张吕 胡璟 谭华 刘天